KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI

Müteahhit seçmeden önce teklifinizi, projenizi ve teknik şartları birlikte inceleyelim.

Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin en zorlandığı konu yalnızca fiyat değildir. Daire dağılımı, proje kalitesi, teknik şartname, teslim süresi ve uygulama takibi birlikte değerlendirilmelidir.

DANIŞMANLIK TALEBİ OLUŞTUR

AŞAMA AŞAMA

Kentsel dönüşüm sürecini birlikte takip edin.

Her bina ve hukuki durum farklıdır. Aşağıdaki yapı, görüşmeleri ve teknik kontrolleri düzenlemek için genel bir çalışma akışıdır.

Mevcut Durumu Topla

Tapu, arsa payı, mevcut bağımsız bölümler, planlar ve malik beklentilerini tek dosyada toplayın.

İhtiyaç Listesi Oluştur

Yeni projede alan, otopark, balkon, depo, cephe, ortak alan ve kalite beklentilerini yazılı hale getirin.

Müteahhit Tekliflerini Al

Tüm firmalara aynı kapsamı gönderin. Böylece fiyat, daire dağılımı ve teknik kalite karşılaştırılabilir olur.

Firma Geçmişini İncele

Tamamlanan projeler, devam eden şantiyeler, teknik kadro ve teslim geçmişini araştırın.

Projeyi Karşılaştır

Net/brüt alan, kat, yön, balkon, otopark, ortak alan ve kullanım kalitesini proje üzerinde değerlendirin.

Teknik Şartnameyi Kontrol Et

Cephe, yalıtım, doğrama, mutfak, banyo, elektrik, tesisat, asansör ve ortak alan kalitesini açıkça tanımlayın.

Sözleşme Eklerini Netleştir

Bağımsız bölüm dağılımı, teknik şartname, proje ve iş programının sözleşmeyle uyumlu olduğundan emin olun.

İnşaat ve Teslimi Takip Et

Önemli aşamaları fotoğraf ve tutanakla kayıt altına alın; teslimde eksik/kusur listesi oluşturun.

İyi bir müteahhit seçiminde neye bakılır?

Tamamlanmış projeler ve gerçek teslim geçmişi

Devam eden şantiyelerin durumu

Firma ve teknik ekip yapısı

Teklifin açık ve kalemli olması

Daire dağılımı ve proje kalitesi

Teknik şartnamenin ayrıntı seviyesi

İş programı ve teslim yaklaşımı

Verilen sözlerin sözleşme eklerine aktarılması

Sözleşme / protokol kontrol başlıkları

Taraf ve taşınmaz bilgilerinin doğruluğu

Hak sahiplerine düşecek bağımsız bölümlerin açık tanımı

Proje, teknik şartname ve mahal listeleri

Teslim süresi ve iş programı

Teminat ve güvence mekanizmaları

Gecikme ve değişiklik hükümleri

İskan, teslim ve eksik iş prosedürü

Uyuşmazlık ve fesih hükümlerinin hukukçu tarafından değerlendirilmesi

Önemli: Bu sayfa hukuki danışmanlık veya sözleşme şablonu değildir. Sözleşme ve protokolleri imzalamadan önce bağımsız bir avukata inceletin; resmi süreçlerde güncel mevzuatı ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü/kurumdan teyit edin.

Hak sahipleri veya müteahhit toplantınıza danışman olarak katılalım.

Teklifleri toplantıdan önce tabloya dökebilir, mimari ve teknik farklılıkları açıklayabilir, sorulması gereken soruları hazırlayabilir ve toplantı sırasında teknik konuların daha anlaşılır ilerlemesine yardımcı olabiliriz.

TOPLANTI DANIŞMANLIĞI İSTE

DANIŞMANLIK TALEBİ

Binanızı ve mevcut süreci kısaca anlatın.

ÜCRETSİZ REHBERLER

Kentsel dönüşüm için 10 ücretsiz kontrol rehberi

Toplantı ve firma görüşmelerinden önce indirebileceğiniz kısa kontrol listeleri.

Kentsel Dönüşüme Başlamadan Önce Kontrol ListesiPDF İNDİR

İyi Müteahhit Seçimi Kontrol RehberiPDF İNDİR

Müteahhit Tekliflerini Karşılaştırma RehberiPDF İNDİR

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi Kontrol BaşlıklarıPDF İNDİR

Teknik Şartname Kontrol RehberiPDF İNDİR

Hak Sahipleri Toplantısı Hazırlık RehberiPDF İNDİR

Dre Dağılımı ve Proje Karşılaştırma RehberiPDF İNDİR

Kentsel Dönüşüm Süreç Takip RehberiPDF İNDİR

İnşaat Sürecinde Hak Sahibi Kontrol ListesiPDF İNDİR

Teslim ve Eksik İş Kontrol RehberiPDF İNDİR

Mevzuat ve idari uygulamalar değişebildiğinden, resmi işlem yapmadan önce güncel bilgiyi yetkili kurumdan doğrulayın. Teknik danışmanlık ile hukuki danışmanlık farklı uzmanlık alanlarıdır.